Emplacement / Distribution / Logistique
Bail précaire
Avoir un bail précaire :
- Négociez et signez un bail à longue durée sur un autre emplacement dès que vos affaires sont financièrement saines.
- Parlez systématiquement du sujet à toutes les personnes que vous rencontrez.
- Suivez les « mises à l'enquête ».
Clochardisation / Désertification de sa zone d'implantation
Se retrouver dans une zone sinistrée :
- Développez votre fichier clients et servez vos clients à domicile.
- Fidélisez votre clientèle en lui offrant des avantages uniques par rapport à la concurrence.
- Ouvrez une filiale dans une zone à haute fréquentation.
- Trouvez un repreneur et implantez-vous dans une zone plus attractive.
Déclassement de sa zone d'implantation
Assister au déclin de sa zone d'implantation :
- Analysez régulièrement le taux de fréquentation de votre entreprise par votre clientèle.
- Déménagez dans les plus brefs délais vers une zone proche afin de ne pas déstabiliser et pénaliser votre clientèle.
- Étudiez avec des autorités compétentes les conséquences de ce déclassement.
- Innovez dans des nouveaux produits / services afin de fidéliser vos clients.
Mauvais emplacement
Sélectionner un mauvais emplacement géographique :
- Analysez le trafic sur différents emplacements spécifiques (passage).
- Calculez les passages de piétons dans les différentes zones que vous envisagez.
- Choisissez un emplacement proche d'un grand parking public ou de celui d'une grande surface.
- Étudiez les zones de chalandise.
- Évaluez la concurrence ses volumes respectifs.
- Faites une étude de marché.
- Implantez-vous près d'un centre commercial.
- Inventoriez le besoin de places de parc / stationnement.
- Méfiez-vous des emplacements offrant des avantages fiscaux.
- Payez le prix pour le meilleur emplacement.
- Positionnez-vous près de vos clients ou de vos fournisseurs (suivant votre type d'entreprise).
- Préférez les emplacements des distributeurs à succès ou leaders.
- Renseignez-vous sur l'évolution future du quartier auprès des autorités (cadastre...).
Loyer trop élevé
Payer un loyer exorbitant :
- Déménagez pour un local moins coûteux.
- Fonctionnez en 3 fois 8 heures pour amortir le loyer.
- Imposez-vous un certain seuil à ne pas dépasser dans vos loyers.
- Louez avec une formule de bail précaire dans des lieux devant être évacués.
- Partagez vos locaux avec d'autres indépendants pour réduire les charges.
- Réalisez une recherche systématique auprès des gérances d'immeubles.