Bail précaire

Avoir un bail précaire :

• Négociez et signez un bail à longue durée sur un autre emplacement dès que vos affaires sont financièrement saines.
• Parlez systématiquement du sujet à toutes les personnes que vous rencontrez.
• Suivez les « mises à l'enquête ».

Clochardisation / Désertification de sa zone d'implantation

• Développez votre fichier clients et servez vos clients à domicile.
• Fidélisez votre clientèle en lui offrant des avantages uniques par rapport à la concurrence.
• Ouvrez une filiale dans une zone à haute fréquentation.
• Trouvez un repreneur et implantez-vous dans une zone plus attractive.

Déclassement de sa zone d'implantation

Assister au déclin de sa zone d'implantation :

• Analysez régulièrement le taux de fréquentation de votre entreprise par votre clientèle.
• Déménagez dans les plus brefs délais vers une zone proche afin de ne pas déstabiliser et pénaliser votre clientèle.
• Étudiez avec des autorités compétentes les conséquences de ce déclassement.
• Innovez dans des nouveaux produits / services afin de fidéliser vos clients.

Mauvais emplacement

Sélectionner un mauvais emplacement géographique :

• Analysez le trafic sur différents emplacements spécifiques (passage).
• Calculez les passages de piétons dans les différentes zones que vous envisagez.
• Choisissez un emplacement proche d'un grand parking public ou de celui d'une grande surface.
• Étudiez les zones de chalandise.
• Évaluez la concurrence ses volumes respectifs.
• Faites une étude de marché.
• Implantez-vous près d'un centre commercial.
• Inventoriez le besoin de places de parc / stationnement.
• Méfiez-vous des emplacements offrant des avantages fiscaux.
• Payez le prix pour le meilleur emplacement.
• Positionnez-vous près de vos clients ou de vos fournisseurs (suivant votre type d'entreprise).
• Préférez les emplacements des distributeurs à succès ou leaders.
• Renseignez-vous sur l'évolution future du quartier auprès des autorités (cadastre...).

Loyer trop élevé

Payer un loyer exorbitant :

• Déménagez pour un local moins coûteux.
• Fonctionnez en 3 fois 8 heures pour amortir le loyer.
• Imposez-vous un certain seuil à ne pas dépasser dans vos loyers.
• Louez avec une formule de bail précaire dans des lieux devant être évacués.
• Partagez vos locaux avec d'autres indépendants pour réduire les charges.
• Réalisez une recherche systématique auprès des gérances d'immeubles.